Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1048 m², położona w miejscowości Mietków, w powiecie wrocławskim.

To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do codziennej infrastruktury i dogodnym połączeniem z Wrocławiem.
Regularny kształt działki, płaski teren oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzą dobre warunki do realizacji wymarzonego domu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 1048 m² powierzchni - przestrzeń na dom, ogród i strefę wypoczynkową
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
- Regularny kształt i płaski teren - dogodne warunki do zaplanowania zabudowy
- Media - dostęp do sieci wodociągowej i energetycznej
- Dojazd do drogi publicznej - poprzez działki drogowe, w których właściciel posiada udziały
- Spokojne sąsiedztwo - domy jednorodzinne, niezabudowane działki i tereny zielone
- Bliskość Zalewu Mietkowskiego - możliwości rekreacji i aktywnego wypoczynku

DZIAŁKA
Nieruchomość stanowi niezabudowana działka gruntu nr 156/17, położona w miejscowości Mietków.
Teren jest płaski, ma regularny kształt i obecnie porośnięty jest roślinnością.

Powierzchnia 1048 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych. Można zaplanować tutaj wygodny dom z tarasem, ogród z miejscem na rodzinne spotkania, przestrzeń do zabawy dla dzieci czy własną strefę relaksu.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zarówno działki zabudowane domami jednorodzinnymi, jak i tereny niezabudowane. Okolica ma spokojny, kameralny charakter, sprzyjający codziennemu wypoczynkowi.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z zapisami planu dopuszczona jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

Najważniejsze parametry zabudowy:- maksymalna wysokość budynku: 9,5 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m,
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35-50 ,
- linia zabudowy zgodnie z ustaleniami MPZP.

Plan dopuszcza również realizację budynków garażowych i gospodarczych, zgodnie z obowiązującymi warunkami.

MEDIA I DOJAZD
Działka posiada dostęp do sieci:- energetycznej,
- wodociągowej.

Na działce nie wskazano przyłącza kanalizacji sanitarnej.
Dojazd do drogi publicznej odbywa się poprzez działki nr 156/22 i 156/18, w których właściciel posiada udziały.

LOKALIZACJA
Mietków to miejscowość położona w południowo-zachodniej części powiatu wrocławskiego, otoczona terenami zielonymi i krajobrazem charakterystycznym dla doliny Bystrzycy.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, cieszyć się własnym ogrodem i mieć naturę na wyciągnięcie ręki.

Jednym z największych atutów okolicy jest Zalew Mietkowski, największy powierzchniowo zbiornik wodny na Dolnym Śląsku.

To popularne miejsce wypoczynku, oferujące możliwości żeglowania, uprawiania sportów wodnych, wędkowania oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się również tereny Parku Krajobrazowego Dolina Bystrzycy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Dodatkowym udogodnieniem jest stacja kolejowa w Mietkowie, położona na trasie Wrocław - Wałbrzych - Jelenia Góra.
Dostęp do autostrady A4 oraz drogi krajowej nr 35 ułatwia podróżowanie po regionie.

INFORMACJE DODATKOWE- Lokalizacja: Mietków, gmina Mietków
- Numer działki: 156/17
- Powierzchnia: 1048 m²
- Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- MPZP: MN2
- Ukształtowanie terenu: płaskie
- Kształt: regularny
- Media: sieć wodociągowa i energetyczna
- Dojazd: poprzez działki drogowe z udziałami w ich własności

To miejsce, w którym można stworzyć dom dopasowany do własnego stylu życia - z ogrodem, przestrzenią dla rodziny i bliskością natury, a jednocześnie bez rezygnowania z dostępu do Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu - z przyjemnością przedstawię szczegóły nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.

Anna Bartoszek
BARTOSZEK - Butikowe Biuro Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )